木造住宅耐震改修事例12 S様邸

2023.04.07

地震被害想定3Gシミュレーション：動画です。動かしてみて下さい。
左側：既存住宅の地震が来たときの建物倒壊状況が解ります。
右側：補強時の緑部分が補強壁の位置、地震に対して踏ん張って建物倒壊を防いでくれているのが解ります。

高岡市 S様邸　物件内容

建築場所	高岡市
築年度	昭和52年
改修年度	令和5年2月
構造規模	木造軸組2階建
敷地面積	166.26㎡（50.23坪）
建築面積	77.84㎡（23.52坪）
延床面積	115.11㎡（34.78坪）
改修前上部評価点	0.4
改修後上部評価点	1.05
補助金総額	耐震改修101万円+省エネ改修26万円
改修期間	3ヶ月

物件特徴

耐震改修と合わせ、寝室リフォーム(断熱含む)、玄関(ドア⇒引き戸)＆サッシ交換を行った。
開口部改修に合わせ「先進的窓リノベ事業」「こどもエコすまい支援事業」にを満たす高性能断熱性能改修として省エネ補助金を取得した。

改修特長

(1)耐震改修
　１階耐震改修は、北部寝室と南部物入れにおいてバランス取った改修を行った。
　２階は建物中央部のクローゼットにて耐震改修を行った。
(2)寝室改修
　和室(真壁)を洋室(大壁)へ。
　床・壁・天井断熱。
　樹脂内窓（Low-Eペアガラス）の設置。
　床断熱、エアコン、熱交換型換気扇(ロスナイ)の設置。
　押入の奥行きを改修前80cmから50cmに変更し引戸を設置、寝室を広くした。
　LED照明へ交換（他の部屋も合わせて8ヶ所交換）。
(3)玄関ドアを袖付き2枚連動引戸へ交換し、有効開口を広げた。
　道路に面した4枚戸を樹脂複合断熱サッシへ取替。ガラスは防犯性・断熱性を考慮し、防犯Low-Eペアガラスへ変更。
　障子を強化紙へ張り替え、襖の張り替え、玄関にL型手摺設置。