木造住宅耐震改修事例8　B様邸

2022.02.09

建物外観。高岡市中心街の住宅です。

耐震改修前と耐震改修後の地震時を比較した3次元CGシミュレーションです。
改修後の緑色の部分が補強を行った箇所です。
地震時の間口（X方向）と奥行き（Y方向）の揺れに対し、補強箇所が踏ん張ってくれるのが解ります。

富山県高岡市 B様邸

建築場所	高岡市
築年度	昭和53年
改修年度	令和3年9月
構造規模	木造軸組2階建
敷地面積	146.96㎡（44.40坪）
建築面積	116.94㎡（35.33坪）
延床面積	167.46㎡（50.59坪）
改修前上部評価点	0.07
改修後上部評価点	1.01
改修総費用	514万円
耐震改修分費用	178万円
補助金総額	142万円
改修期間	7週間

物件特徴

キッチンを含む耐震改修、断熱改修工事､シャッター交換

改修特徴

家の中心にあるダイニングキッチンを中心に、耐震改修を行いました。
ダイニングキッチンには勝手口がありましたが、勝手口の撤去を行い耐力壁とし、システムキッチンのIHコンロ部及びレンジフードを設置することにより、冷蔵庫の移動を含めたキッチンの使いやすさが実現できました。
合わせて、壁、床、天井に断熱材を挿入し、開口部に樹脂内窓を設置することにより、断熱性を向上させるエコリフォームを行いました。
耐震耐力的には2階南側に壁が無く最も弱点となっていましたが、屋根裏収納入口に耐力壁を設置することにより耐震耐力を満たすように設計しました。
耐震改修に合わせ、居間壁の塗り替え、2階耐震改修部屋のクロス張り、動きの悪いシャッターの交換等の工事行いました。