木造住宅耐震改修事例９ H様邸
富山県高岡市H邸
| 建築場所 | 高岡市 |
|---|---|
| 築年度 | 昭和56年 |
| 改修年度 | 令和3年12月 |
| 構造規模 | 木造軸組2階建 |
| 敷地面積 | 529.03㎡（159.83坪） |
| 建築面積 | 163.01㎡（49.25坪） |
| 延床面積 | 223.72㎡（67.59坪） |
| 改修前上部評価点 | 0.34 |
| 改修後上部評価点 | 1.00 |
| 改修総費用 | 257万円 |
| 耐震改修分費用 | 236万円 |
| 補助金総額 | 102万円 |
| 改修期間 | 5週間 |
物件特徴
立派な和室を有する住宅。
室内の材料にも漆がしっかりのっていて大事に住まわれてきたことが解る建物でした。
和室をなるべくそのまま残すように、耐震改修を行いました。
改修特徴
１階は座敷裏及び玄関横の外壁と内部からはダイニングキッチンと押入を耐震改修しています。
室内には基礎が少なく、耐力壁の箇所には基礎を設置しました。
２階は押入と洋室を改修し、バランスを取っています。
補助金内容
高岡市木造住宅耐震改修補助金 １００万円
固定資産税減免 2万円
合計 142万円
箇所別改修内容
ダイニング収納
耐震改修前：ダイニングの収納部分を改修します
既存撤去後：裏側は廊下で塗り壁となっています、壁直下には基礎がありません
基礎を打設し、筋交い、柱頭柱脚金物を設置
耐力合板貼り
耐震改修後、改修前とほとんど変わりません。
玄関横外壁耐震補強
改修前
外壁撤去後
筋交い及び柱頭柱脚金物設置
耐力合板貼り
新規外壁を貼り完成
