木造住宅耐震改修事例5 「ささえるさんの家となみ」
「ささえるさんの家となみ」富山県砺波市新富町2-41
| 建築場所 | 砺波市新富町2-41 |
|---|---|
| 築年度 | 昭和2年 |
| 改修年度 | 令和元年11月 |
| 構造規模 | 木造軸組2階建 |
| 敷地面積 | 163.15㎡（49.29坪） |
| 建築面積 | 94.81㎡（28.64坪） |
| 延床面積 | 156.48㎡（47.27坪） |
| 改修前上部評価点 | 0.05 |
| 改修後上部評価点 | 0.74 |
| 改修総費用 | 487万円 |
| 耐震分費用 | 143万円 |
| 補助金総額 | 108万円 |
| 改修期間 | 5週間 |
物件特徴
砺波市中心部にある築92年の空き家を耐震改修し、中高年が集い・創作活動ができる場所にしました。
約20坪のバリアフリーの空間を活用できるように耐力壁を設置し、耐震化を図りました。
壁は耐力合板表しのままとし、仲間がみんなで漆喰を塗って仕上げています。
改修費用は、改修補助金108万円、クラウドファンディング76万円、富山県信用組合からの借り入れ370万円で、自己資金無しで改修しました。
改修特徴
間口方法に全く壁のない町屋でしたので、間口方向に耐力壁（基礎、柱頭柱脚金物、筋交い、耐力合板）5ヶ所設置しました。
新設の壁にはキッチン、トイレを設置しています。
奥行き方向の隣地との境界の壁には耐力合板を全面貼りとしています。
補助金について
耐震改修補助金100万円を取得のため、改修後上部評価点0.7をクリアーする改修内容としています。
介護保険より手摺り取付補助金8万円取得しています。（補助金率90%）
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改修前
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改修内容
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改修後
